martes 1 de diciembre de 2009
lunes 23 de noviembre de 2009
REMAX EN EL ZOCALO
Ayer 22 de Noviembre, en el corazón de la Cd. de México se montaron diez globos aerostáticos fueron desplegados en la Plaza de la Constitución ante el asombro de decenas de capitalinos.
Los globos que estuvieron presentes fueron de reconocidas marcas y por supuesto que RE/MAX no podia faltar, entre la lista estaba Telcel, Cerveza Modelo Especial, The Home Depot, Coppel, Panoramicos Teotihuacan,etc.
El secretario de Turismo, Alejandro Rojas Díaz Durán, informó que el próximo año se ofrecerán viajes en estos artefactos en la zona chinampera de Xochimilco, a la cual se sumarán otros puntos en las delegaciones Tláhuac y Milpa Alta.
Agregó que estas actividades recreativas forman parte del proyecto Turismo de Aventura, que se promueve en la ciudad de México.
Una vez más somos parte importante en los eventos más sobresalientes del año.
Y les comentamos que aparecimos en la portada de los periodicos:
Los globos que estuvieron presentes fueron de reconocidas marcas y por supuesto que RE/MAX no podia faltar, entre la lista estaba Telcel, Cerveza Modelo Especial, The Home Depot, Coppel, Panoramicos Teotihuacan,etc.
El secretario de Turismo, Alejandro Rojas Díaz Durán, informó que el próximo año se ofrecerán viajes en estos artefactos en la zona chinampera de Xochimilco, a la cual se sumarán otros puntos en las delegaciones Tláhuac y Milpa Alta.
Agregó que estas actividades recreativas forman parte del proyecto Turismo de Aventura, que se promueve en la ciudad de México.
Una vez más somos parte importante en los eventos más sobresalientes del año.
Y les comentamos que aparecimos en la portada de los periodicos:
viernes 30 de octubre de 2009
Nuevos impuestos encarecerán la vivienda
La aprobación de nuevos impuestos, e incrementos a los ya existentes afecta al sector inmobiliario. Reduce la capacidad de pago del consumidor final y encarecerá la vivienda hasta en 3%.
Estas son las primeras impresiones de Antonio Álvarez, director general de ARX Patrimonium, empresa dedicada a la asesoría patrimonial y gestión de créditos hipotecarios, con respecto a la aprobación del paquete económico del país para el 2010.
En entrevista con Metros cubicos.com, Álvarez afirmó que “el aumento en el ISR le pega directo al consumidor final, pues le resta capacidad de pago”.
Ahora, además de enfrentarse a créditos hipotecarios restringidos, los compradores tendrán menos dinero disponible para comprar vivienda.
Respecto del aumento en el Impuesto al Valor Agregado (IVA, del 15% al 16%), Álvarez comentó que “tendrá repercusión en el precio final de la vivienda, encareciéndola alrededor del 3%”.
El principal factor de lo anterior es el encarecimiento en el material de construcción.
Desde el punto de vista del especialista, estas medidas son recesivas. Mientras que en otras partes del mundo bajan impuestos y tasas de interés, “México va en sentido contrario, este paquete económico afectará la recuperación del país”.
Estas son las primeras impresiones de Antonio Álvarez, director general de ARX Patrimonium, empresa dedicada a la asesoría patrimonial y gestión de créditos hipotecarios, con respecto a la aprobación del paquete económico del país para el 2010.
En entrevista con Metros cubicos.com, Álvarez afirmó que “el aumento en el ISR le pega directo al consumidor final, pues le resta capacidad de pago”.
Ahora, además de enfrentarse a créditos hipotecarios restringidos, los compradores tendrán menos dinero disponible para comprar vivienda.
Respecto del aumento en el Impuesto al Valor Agregado (IVA, del 15% al 16%), Álvarez comentó que “tendrá repercusión en el precio final de la vivienda, encareciéndola alrededor del 3%”.
El principal factor de lo anterior es el encarecimiento en el material de construcción.
Desde el punto de vista del especialista, estas medidas son recesivas. Mientras que en otras partes del mundo bajan impuestos y tasas de interés, “México va en sentido contrario, este paquete económico afectará la recuperación del país”.
Cierre de LyFC anima al sector hipotecario
La desaparición de Luz y Fuerza del Centro (LyFC) beneficia al sector hipotecario mexicano, ya que los proyectos inmobiliarios en la zona centro tendrán un ciclo financiero menor y un ahorro en el precio final de la vivienda.
Ello luego de que los desarrolladores podrán gestionar en un tiempo menor los trámites del suministro de energía eléctrica, según un comunicado de ARX Patrimonium, empresa dedicada a la asesoría patrimonial y gestión de créditos hipotecarios.
LyFC era la empresa encargada de generar, transmitir, transformar, distribuir y comercializar energía eléctrica en el DF, 82 municipios del Estado de México, 45 de Hidalgo, 2 de Morelos y 3 de Puebla.
Ello luego de que los desarrolladores podrán gestionar en un tiempo menor los trámites del suministro de energía eléctrica, según un comunicado de ARX Patrimonium, empresa dedicada a la asesoría patrimonial y gestión de créditos hipotecarios.
LyFC era la empresa encargada de generar, transmitir, transformar, distribuir y comercializar energía eléctrica en el DF, 82 municipios del Estado de México, 45 de Hidalgo, 2 de Morelos y 3 de Puebla.
"La gestión con LyFC podía durar entre 18 y 40 meses, mientras que en la Comisión Federal de Electricidad (CFE) el mismo trámite se realiza en entre 3 y 6 meses", señaló el presidente del organismo, José Luis Camarillo.
Una de las principales causas por las que se rechazan proyectos que solicitan un crédito puente es por la poca formalidad en el suministro eléctrico, incluso en zonas clasificadas con uso de suelo residencial, agregó.
La entidad aseguró que se espera que con el cierre de LyFC terminen dichas irregularidades que se traduzcan en la mejora de hasta medio punto porcentual para 2010 en las tasas de los créditos puente.
Además de los ahorros en el precio de la vivienda, la desaparición de la paraestatal implicará un crecimiento en el sector inmobiliario de la zona metropolitana del DF reflejado en el aumento de un 12% de nuevos proyectos a partir del primer trimestre de 2010.
Para el resto de las áreas de influencia de la compañía, que mantienen un menor dinamismo, el crecimiento esperado es de 7%, de acuerdo con un análisis de ARX Patrimonium.
¿Que debo saber antes de comprar una casa?
Una de las cosas importantes en la vida, es comprarse una casa, y finalmente dejar de alquilar para arriesgarnos a tener algo casa propia, o bien adquirirla a modo de inversión donde va parte importante de nuestros ahorros. Por eso es importantísimo asesorarnos bien con el profesional correcto a fin de correr el menor riesgo posible y no tener que lamentarnos mas tarde.
A continuación algunos consejos para tener en cuenta:
Sobre la Casa: Vimos la casa y nos gusto; está cerca de lugares importantes, es amplia, luminosa y bien ubicada.
Primer punto: asesorarse por un arquitecto que verá más allá que nosotros y podrá percibir humedad y otras cosas que quienes no entendemos no veremos.
Segundo punto: Nos gustó. Comenzamos a negociar el precio, ahora qué? Generalmente se querrá firmar una Reserva de Compra, costumbre más generalizada cuando existe una inmobiliaria intermediando y debe presentarle la oferta al vendedor.
Es importante ANTES DE FIRMAR UN DOCUMENTO, primero, asesorarse jurídicamente y segundo tomar los recaudos y precauciones sumamente importantes.
El abogado verá que el inmueble no tenga embargos, que el vendedor no esté inhibido, que no haya ningún fallecido como dueño de la casa, verá si se adeudan impuestos (que eventualmente serán descontados del precio final), tasas o servicios y principalmente si el bien es apto para ser comprado.
Para esto, se entrega una copia de la escritura al abogado de nuestra confianza.
Puede ocurrir que el vendedor no quiera entregar una copia del título, y aunque diga que los certificados los pedirá el abogado para la escritura, es recomendable que usted no firme ni entregue ningún dinero hasta que sepa correctamente si la propiedad está libre de cualquier gravamen y lista para la venta verificado por su abogado de confianza.
Su abogado de confianza pedirá: Informe de dominio e Inhibiciones con ante el Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble: Si los vendedores “en su persona” se encuentran inhibidos, es decir, si esta anotado en el Registro que no pueden vender o comprar y porque razón (ello figurara en la “ficha” de cada uno) Si la casa tiene embargo, por deudas, hipoteca bancaria o no, se solicita incluso información bancaria para saber cual es la situación de cada vendedor.
En caso de que el vendedor fuese una sociedad, el profesional verificará la documentación correspondiente que habilite al representante legal a firmar el Contrato de Compra Venta. (Constitución de sociedad, Acta Social, Poder (especial) para vender esa propiedad realizado ante el Abogado.
También se sabrá si la propiedad está sometida a alguna restricción como ser que esté afectada a una expropiación futura para una autopista o que la calle donde está ubicada deba ser ensanchada, en cuyo caso puede que en el futuro haya que demoler una parte del frente. Será importante también para cotejar que las medidas y superficies del inmueble correspondan con las que uno cree comprar.
¿Qué pasa si el dueño registral de la propiedad ha fallecido?
Se debe tramitar una sucesión en la cual el juez declare como herederos a los que desean vender (hijos, conyuge,etc.) y ordene tal inscripción a su nombre.
Es necesario aclarar que sin sucesión no podrán vender quienes no sean herederos declarados por juez. No es válido que firme un familiar del fallecido, , dado que no es un título valido
Si el juez no autorizo que se inscriba aun, pudo en su defecto, haber autorizado su venta. De todo ello el abogado deberá dejar constancia en la escritura para que el Registro proceda a inscribírsela. A este tipo de escrituras se las llama “Ventas por tracto Abreviado”, porque en el Registro se pasa de la persona fallecida al nuevo comprador, sin inscribirse el inmueble a nombre de los herederos, es decir, abreviando. Todo esto surgirá del Expediente sucesorio que el abogado verá y deberá corroborar
Deudas del inmueble
Si el inmueble tiene deuda por impuestos será el escribano quien lo ponga de manifiesto al escriturar y quien retendrá el dinero para el pago de tales, dado que de otra manera no está autorizado a escriturar por ley. (Ahora bien, recordemos pedirle los recibos pagos de tales impuestos, dado que es práctica común que no se pidan, en la creencia de que se pagaran, y es común que el escribano “olvide” pagarlos y “olvide” entregarnos la constancia, cuestión que surgirá cuando años después queramos vender, dado que saltaran las mismas deudas por iguales periodos de mismos impuestos: Rentas, Municipal, etc.)
Aun hoy persiste la creencia de que tener un contrato de compraventa es igual a tener la titularidad de una propiedad. En ese error se embarca más de un firmante de este tipo de contratos que, por desconocimiento o falta de dinero para la escritura, a veces paga hasta el cien por ciento del valor del inmueble y ya se siente dueño, cuando en realidad no es dueño de nada, salvo de la posibilidad de reclamar al otro si no cumple.
No se es dueño y titular del inmueble hasta tanto se lleve a cabo la Escritura Traslativa de Dominio, la que se inscribirá en el Registro de la Propiedad Inmueble, donde constan sus anteriores dueños, embargos, hipotecas y todo lo que hace a la “ficha de la propiedad”.
Momento en el cual se entregará el dinero para completar el valor y la posesión de esta por parte del vendedor. Por lo tanto podrán pasar muchos “dueños” con contratos, pero legalmente y para el Registro, será comprador quien inscriba su casa a su nombre, y vendedor, quien la transmita por escritura también e inscriba este acto también en el Registro. Esto vale también para embargos y créditos: no me podrán embargar una propiedad, ni servirá de garantía para ningún crédito personal si no es mía formalmente, dado que solo poseo un contrato.
Una vez con nuestro abogado al lado, se firmará el Contrato de Compraventa, que desde ya no deberá ser de los de formulario, ni redactado por el vendedor, donde constaran todos los datos de la propiedad (lo que se llama Nomenclatura Catastral), de los intervinientes: comprador y vendedor, la fecha de escrituración, la forma de pago, el lugar, la plata que se entrega en ese momento, moneda y todos los detalles que hacen a la operación. Puede no entregarse nada de dinero, dado que las condiciones serán las que se pacten entre las partes, lo que no le quitara validez a tal documento, (aun cuando el comprador en caso de concurso o quiebra del vendedor, no podrá presentarse con crédito privilegiado a reclamar lo correspondiente.)
Justamente los juicios por “Escrituración” derivan de la falta de firma de la escritura, reclamado por vendedor o comprador, atento que el Contrato sí es documento legal para exigir los derechos propios y los deberes a los que el otro se comprometió, dando lugar incluso para reclamar indemnización.
Llegado el día de Escriturar en la fecha y lugar pactados, con el Escribano designado, Este nos reunirá para verificar que la escritura llevada a cabo es completa de datos propios y del inmueble, del precio y de todas las cuestiones que se pactaran. Además ya habrá verificado lo que se llama “antecedentes del titulo”, es decir, vera el árbol genealógico del inmueble descartando cualquier vicio o imperfección de este.
Se firmará, se entregará lo que queda del precio y el vendedor entregara la “posesión” finalmente de la casa, con la llave.
Los honorarios del escribano y gastos de la escritura serán abonados como acordaron las partes, en general los asume el comprador, así como los gastos de tramitación previa la escritura los paga el vendedor.
Otra de las creencias populares es que extraviada la escritura no soy más el dueño de la propiedad.
Puede ocurrir que todo haya salido bien, este en posesión de mi casa finalmente y un día, quiera por ejemplo, Afectar mi Casa como Bien de Familia, y la misma por razones desconocidas no aparezca, que hago?
En este caso el trámite de sacar una copia o Segundo Testimonio de la original es realizado por el Escribano con el que hicimos la escritura, si es que el protocolo respectivo está en su poder (de acuerdo al paso del tiempo), cuestión que dirimiremos con un llamado telefónico En caso contrario, estará depositado en el Archivo de Actuaciones Notariales del Colegio de Notarios de la respectiva jurisdicción, donde podremos acercarnos con un recibo de Rentas o Municipal, a fin de que me expidan el Segundo testimonio para inscribir ante el Registro de la propiedad, y listo, volveré a ser dueño.
A continuación algunos consejos para tener en cuenta:
Sobre la Casa: Vimos la casa y nos gusto; está cerca de lugares importantes, es amplia, luminosa y bien ubicada.
Primer punto: asesorarse por un arquitecto que verá más allá que nosotros y podrá percibir humedad y otras cosas que quienes no entendemos no veremos.
Segundo punto: Nos gustó. Comenzamos a negociar el precio, ahora qué? Generalmente se querrá firmar una Reserva de Compra, costumbre más generalizada cuando existe una inmobiliaria intermediando y debe presentarle la oferta al vendedor.
Es importante ANTES DE FIRMAR UN DOCUMENTO, primero, asesorarse jurídicamente y segundo tomar los recaudos y precauciones sumamente importantes.
ASESORARSE
El abogado verá que el inmueble no tenga embargos, que el vendedor no esté inhibido, que no haya ningún fallecido como dueño de la casa, verá si se adeudan impuestos (que eventualmente serán descontados del precio final), tasas o servicios y principalmente si el bien es apto para ser comprado.
Para esto, se entrega una copia de la escritura al abogado de nuestra confianza.
Puede ocurrir que el vendedor no quiera entregar una copia del título, y aunque diga que los certificados los pedirá el abogado para la escritura, es recomendable que usted no firme ni entregue ningún dinero hasta que sepa correctamente si la propiedad está libre de cualquier gravamen y lista para la venta verificado por su abogado de confianza.
Su abogado de confianza pedirá: Informe de dominio e Inhibiciones con ante el Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble: Si los vendedores “en su persona” se encuentran inhibidos, es decir, si esta anotado en el Registro que no pueden vender o comprar y porque razón (ello figurara en la “ficha” de cada uno) Si la casa tiene embargo, por deudas, hipoteca bancaria o no, se solicita incluso información bancaria para saber cual es la situación de cada vendedor.
En caso de que el vendedor fuese una sociedad, el profesional verificará la documentación correspondiente que habilite al representante legal a firmar el Contrato de Compra Venta. (Constitución de sociedad, Acta Social, Poder (especial) para vender esa propiedad realizado ante el Abogado.
También se sabrá si la propiedad está sometida a alguna restricción como ser que esté afectada a una expropiación futura para una autopista o que la calle donde está ubicada deba ser ensanchada, en cuyo caso puede que en el futuro haya que demoler una parte del frente. Será importante también para cotejar que las medidas y superficies del inmueble correspondan con las que uno cree comprar.
¿Qué pasa si el dueño registral de la propiedad ha fallecido?
Se debe tramitar una sucesión en la cual el juez declare como herederos a los que desean vender (hijos, conyuge,etc.) y ordene tal inscripción a su nombre.
Es necesario aclarar que sin sucesión no podrán vender quienes no sean herederos declarados por juez. No es válido que firme un familiar del fallecido, , dado que no es un título valido
Si el juez no autorizo que se inscriba aun, pudo en su defecto, haber autorizado su venta. De todo ello el abogado deberá dejar constancia en la escritura para que el Registro proceda a inscribírsela. A este tipo de escrituras se las llama “Ventas por tracto Abreviado”, porque en el Registro se pasa de la persona fallecida al nuevo comprador, sin inscribirse el inmueble a nombre de los herederos, es decir, abreviando. Todo esto surgirá del Expediente sucesorio que el abogado verá y deberá corroborar
.
Deudas del inmueble
El Contrato de compraventa
Aun hoy persiste la creencia de que tener un contrato de compraventa es igual a tener la titularidad de una propiedad. En ese error se embarca más de un firmante de este tipo de contratos que, por desconocimiento o falta de dinero para la escritura, a veces paga hasta el cien por ciento del valor del inmueble y ya se siente dueño, cuando en realidad no es dueño de nada, salvo de la posibilidad de reclamar al otro si no cumple.
No se es dueño y titular del inmueble hasta tanto se lleve a cabo la Escritura Traslativa de Dominio, la que se inscribirá en el Registro de la Propiedad Inmueble, donde constan sus anteriores dueños, embargos, hipotecas y todo lo que hace a la “ficha de la propiedad”.
Momento en el cual se entregará el dinero para completar el valor y la posesión de esta por parte del vendedor. Por lo tanto podrán pasar muchos “dueños” con contratos, pero legalmente y para el Registro, será comprador quien inscriba su casa a su nombre, y vendedor, quien la transmita por escritura también e inscriba este acto también en el Registro. Esto vale también para embargos y créditos: no me podrán embargar una propiedad, ni servirá de garantía para ningún crédito personal si no es mía formalmente, dado que solo poseo un contrato.
Una vez con nuestro abogado al lado, se firmará el Contrato de Compraventa, que desde ya no deberá ser de los de formulario, ni redactado por el vendedor, donde constaran todos los datos de la propiedad (lo que se llama Nomenclatura Catastral), de los intervinientes: comprador y vendedor, la fecha de escrituración, la forma de pago, el lugar, la plata que se entrega en ese momento, moneda y todos los detalles que hacen a la operación. Puede no entregarse nada de dinero, dado que las condiciones serán las que se pacten entre las partes, lo que no le quitara validez a tal documento, (aun cuando el comprador en caso de concurso o quiebra del vendedor, no podrá presentarse con crédito privilegiado a reclamar lo correspondiente.)
Justamente los juicios por “Escrituración” derivan de la falta de firma de la escritura, reclamado por vendedor o comprador, atento que el Contrato sí es documento legal para exigir los derechos propios y los deberes a los que el otro se comprometió, dando lugar incluso para reclamar indemnización.
Finalmente, la escritura
Llegado el día de Escriturar en la fecha y lugar pactados, con el Escribano designado, Este nos reunirá para verificar que la escritura llevada a cabo es completa de datos propios y del inmueble, del precio y de todas las cuestiones que se pactaran. Además ya habrá verificado lo que se llama “antecedentes del titulo”, es decir, vera el árbol genealógico del inmueble descartando cualquier vicio o imperfección de este.
Se firmará, se entregará lo que queda del precio y el vendedor entregara la “posesión” finalmente de la casa, con la llave.
Los honorarios del escribano y gastos de la escritura serán abonados como acordaron las partes, en general los asume el comprador, así como los gastos de tramitación previa la escritura los paga el vendedor.
Perdí mi escritura
Otra de las creencias populares es que extraviada la escritura no soy más el dueño de la propiedad.
Puede ocurrir que todo haya salido bien, este en posesión de mi casa finalmente y un día, quiera por ejemplo, Afectar mi Casa como Bien de Familia, y la misma por razones desconocidas no aparezca, que hago?
En este caso el trámite de sacar una copia o Segundo Testimonio de la original es realizado por el Escribano con el que hicimos la escritura, si es que el protocolo respectivo está en su poder (de acuerdo al paso del tiempo), cuestión que dirimiremos con un llamado telefónico En caso contrario, estará depositado en el Archivo de Actuaciones Notariales del Colegio de Notarios de la respectiva jurisdicción, donde podremos acercarnos con un recibo de Rentas o Municipal, a fin de que me expidan el Segundo testimonio para inscribir ante el Registro de la propiedad, y listo, volveré a ser dueño.
viernes 9 de octubre de 2009
¿Sabias que?
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Como utilizar la Camara Digital
En el mercado existen multitud de marcas y modelos de cámaras digitales, algunas con muy pocas funciones, otras con muchas posibilidades de ajuste, en esta sección vamos a tratar las funciones y preguntas más frecuentes a la hora de utilizar una cámara digital:
* Qué resolución utilizar ?
* Cómo utilizar los modos de flash ?
* Cómo realizar macrofotografía ?
* Que diferencia hay entre el zoom digital y el zoom analogico ?
* Porque tarda más en disparar la cámara digital ?
Que resolución usar ?
Nuestra recomendación es que siempre que se pueda, pondremos la resolución máxima, pero muchas veces ocurre que esto no es posible, principalmente cuando nos encontramos lejos del ordenador y nuestra tarjeta de memoria es limitada.
Si nuestra intención es presentar las fotografías en la pantalla del ordenador o en una presentación en DVD, con una resolución de VGA (640x480) es suficiente.
Estos datos son aproximados para cámaras digitales estandard, evidentemente pueden variar dependiendo del CCD y de la calidad de la óptica utilizada.
De cualquier forma, recuerde que siempre que bajemos la resolució no existe perdida alguna, en cambio, si si subimos la resolución a una fotografía implica que el programa debe de interpolar, con lo cual perdemos calidad.
Como elejir el modo de flash ?
Practicamente todas las cámaras llevan al menos cuatro modos de flash:
Modo AUTO.
En este modo la cámara decide cuando debe de hacer uso del flash, para sincroniza la velocidad de la cámara con el destello del flash, este es el modo que usaremos habitualmente.
Modo AUTO con reductor de ojos rojos.
En este modo la cámara decide cuando debe de hacer uso del flash, pero antes de hacerlo emite un destello o una rafaga de flash para contraer el iris del ojo y reducir el efecto de ojos rojos.
Obviamente este modo lo usaremos cuando el motivo de la instantanea sea una persona, de cualquier forma, en caso de que aún habiendo usado este modo salga la persona con el efecto de ojos rojos, puede solucinarlo facilmente en el ordenador con un editor gráfico, puede ver un ejemplo en el montaje "ojos rojos".
* Qué resolución utilizar ?
* Cómo utilizar los modos de flash ?
* Cómo realizar macrofotografía ?
* Que diferencia hay entre el zoom digital y el zoom analogico ?
* Porque tarda más en disparar la cámara digital ?
Que resolución usar ?
Nuestra recomendación es que siempre que se pueda, pondremos la resolución máxima, pero muchas veces ocurre que esto no es posible, principalmente cuando nos encontramos lejos del ordenador y nuestra tarjeta de memoria es limitada.
Si nuestra intención es presentar las fotografías en la pantalla del ordenador o en una presentación en DVD, con una resolución de VGA (640x480) es suficiente.
Estos datos son aproximados para cámaras digitales estandard, evidentemente pueden variar dependiendo del CCD y de la calidad de la óptica utilizada.
De cualquier forma, recuerde que siempre que bajemos la resolució no existe perdida alguna, en cambio, si si subimos la resolución a una fotografía implica que el programa debe de interpolar, con lo cual perdemos calidad.
Como elejir el modo de flash ?
Practicamente todas las cámaras llevan al menos cuatro modos de flash:
Modo AUTO.
En este modo la cámara decide cuando debe de hacer uso del flash, para sincroniza la velocidad de la cámara con el destello del flash, este es el modo que usaremos habitualmente.
Modo AUTO con reductor de ojos rojos.
En este modo la cámara decide cuando debe de hacer uso del flash, pero antes de hacerlo emite un destello o una rafaga de flash para contraer el iris del ojo y reducir el efecto de ojos rojos.
Obviamente este modo lo usaremos cuando el motivo de la instantanea sea una persona, de cualquier forma, en caso de que aún habiendo usado este modo salga la persona con el efecto de ojos rojos, puede solucinarlo facilmente en el ordenador con un editor gráfico, puede ver un ejemplo en el montaje "ojos rojos".
Modo flash anulado.
En este modo la cámara no dispara nunca el flas, sino que ajusta la luz mediante el uso de la velocidad y diafragma, hay que tener mucho cuidado con este modo, ya que en condiciones de luz bajas, la velocidad será muy lenta y corremos el riesgo de que la fotografiáa salga movida.
Modo flash forzado.
En este modo la cámara dispara siempre el flash, haya o no luz. Hay que tener mucho cuidado con este modo, ya que la cámara ajusta tanto la velocidad como el diafragma a las condiciones de luz leidas por el fotómetro.
Este modo se suele utilizar habitualmente en fotografías donde tengamos un contraluz (delante de un ventanal, por ejemplo) o para evitar sombras en la cara.Porque tarda más en disparar la cámara digital ?
Si está habituado a utilizar cámaras analógicas y prueba a sacar una fotografía con una cámara digital, observará que esta tarda más en realizar la fotografía, esto es común a la practica totalidad de las cámaras digitales, esto es normal, ya que mientras que en las cámaras analógicas, esta debe de realizar dos mediciones (foco e iluminación), en las cámaras digitales deben de realizar tres mediciones:
* Foco.
* Iluminación.
* Balance de blancos.
Nuestra recomendación es que utilice la siguiente tecnica al realizar las fotografías con cámaras digitales:
* Oprimir el disparador hasta que se encienda el led verde del autofocus (hasta la mitad).
* Cuando tengamos el momento deseado, terminamos de oprimir el botón del disparador.
Puede que le resulte un poco dificil esta técnica, pero una vez se acostumbre los resultados serán satisfactorios.
En este modo la cámara no dispara nunca el flas, sino que ajusta la luz mediante el uso de la velocidad y diafragma, hay que tener mucho cuidado con este modo, ya que en condiciones de luz bajas, la velocidad será muy lenta y corremos el riesgo de que la fotografiáa salga movida.
Modo flash forzado.
En este modo la cámara dispara siempre el flash, haya o no luz. Hay que tener mucho cuidado con este modo, ya que la cámara ajusta tanto la velocidad como el diafragma a las condiciones de luz leidas por el fotómetro.
Este modo se suele utilizar habitualmente en fotografías donde tengamos un contraluz (delante de un ventanal, por ejemplo) o para evitar sombras en la cara.Porque tarda más en disparar la cámara digital ?
Si está habituado a utilizar cámaras analógicas y prueba a sacar una fotografía con una cámara digital, observará que esta tarda más en realizar la fotografía, esto es común a la practica totalidad de las cámaras digitales, esto es normal, ya que mientras que en las cámaras analógicas, esta debe de realizar dos mediciones (foco e iluminación), en las cámaras digitales deben de realizar tres mediciones:
* Foco.
* Iluminación.
* Balance de blancos.
Nuestra recomendación es que utilice la siguiente tecnica al realizar las fotografías con cámaras digitales:
* Oprimir el disparador hasta que se encienda el led verde del autofocus (hasta la mitad).
* Cuando tengamos el momento deseado, terminamos de oprimir el botón del disparador.
Puede que le resulte un poco dificil esta técnica, pero una vez se acostumbre los resultados serán satisfactorios.
Nuevo Integrante al Grupo RE/MAX Internacional
Les damos la Bievenida a Perú , se integra a la familia RE/MAX Internacional, seguimos fortaleciendonos y creciendo.
Los abogados en bienes raíces y socios desde hace mucho tiempo Paolo Sinigaglia y Avi Maryl no pensaron nunca mas allá de abrir su propia franquicia RE/MAX en Costa Rica. Ahora tienen los derechos de franquicia para expandir su red a Perú. Y solo a semanas de sus nuevas funciones, dicen que RE/MAX ya se siente como una familia.
Los abogados en bienes raíces y socios desde hace mucho tiempo Paolo Sinigaglia y Avi Maryl no pensaron nunca mas allá de abrir su propia franquicia RE/MAX en Costa Rica. Ahora tienen los derechos de franquicia para expandir su red a Perú. Y solo a semanas de sus nuevas funciones, dicen que RE/MAX ya se siente como una familia.
ARTICULO 109 sobre la ley del impuesto de la renta
FELIPE DE JESÚS CALDERÓN HINOJOSA, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus habitantes sabed:
Que el Honorable Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme el siguiente Decreto
Que el Honorable Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme el siguiente Decreto
Que es un contrato de COMPRA-VENTA
Un contrato de compraventa es un acuerdo de voluntades en el cual uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho, y el otro (comprador) se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero (Artículo 2248 del Código Civil para el D.F.) decir que puede ser en otra cosa que lo represente es totalmente incierto por lo que no se puede pactar en un contrato.
En el contrato de compraventa se puede establecer la obligación de la entrega de la cosa o no. Si el precio se paga con alguna otra cosa diferente a dinero, se podría tratar de una permuta, si el numeral en dinero es menor al valor de la especie.
martes 29 de septiembre de 2009
ORGANISMOS OFICIALES DE VIVIENDA
ORGANISMOS OFICIALES DE VIVIENDA
A continuación encontrarás una breve descripción de los Organismos Nacionales de Vivienda: FONHAPO, FOVISSSTE, INFONAVIT y SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, el destino de los créditos y los sectores de la población que atienden cada uno de ellos.
¿Qué es?
Es el Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitaciones Populares, creado en 1981 con el objeto fundamental de otorgar financiamientos para vivienda, para la población de menores ingresos. FONHAPO es un Fideicomiso coordinado por la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno Federal (SEDESOL).
¿Para quién es?
Para la población que percibe ingresos bajos, tanto del sector rural como urbano. También aplica para los derechohabientes del INFONAVIT o del FOVISSSTE que tengan un ingreso máximo de 2.5 veces el salario mínimo mensual. Los créditos son canalizados a través de los Institutos de Vivienda de las entidades federativas.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
• Comprar una vivienda. • Construir en terreno propio. • Ampliar o mejorar una vivienda.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del FONHAPO, haz click aquí o llama al (01 55) 52 29 09 75.
Es el Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitaciones Populares, creado en 1981 con el objeto fundamental de otorgar financiamientos para vivienda, para la población de menores ingresos. FONHAPO es un Fideicomiso coordinado por la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno Federal (SEDESOL).
¿Para quién es?
Para la población que percibe ingresos bajos, tanto del sector rural como urbano. También aplica para los derechohabientes del INFONAVIT o del FOVISSSTE que tengan un ingreso máximo de 2.5 veces el salario mínimo mensual. Los créditos son canalizados a través de los Institutos de Vivienda de las entidades federativas.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
• Comprar una vivienda. • Construir en terreno propio. • Ampliar o mejorar una vivienda.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del FONHAPO, haz click aquí o llama al (01 55) 52 29 09 75.
¿Qué es?
Es un órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encargado de administrar las aportaciones realizadas por las dependencias y entidades afiliadas al Instituto, constituidas para otorgar créditos hipotecarios.
¿Para quién es?
Para los trabajadores del Estado que tienen una relación laboral regida por el apartado B del Artículo 123 Constitucional.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
• Comprar una vivienda, nueva o usada.
• Construir en terreno propio.
• Reparar, ampliar o mejorar una vivienda.
• Pagar pasivos contraídos por los conceptos anteriores.
¿Cómo se obtiene un crédito?
• Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del FOVISSSTE, haz click aquí o llama al (01 55) 53 22 04 97 ext. 15673.
Es un órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encargado de administrar las aportaciones realizadas por las dependencias y entidades afiliadas al Instituto, constituidas para otorgar créditos hipotecarios.
¿Para quién es?
Para los trabajadores del Estado que tienen una relación laboral regida por el apartado B del Artículo 123 Constitucional.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
• Comprar una vivienda, nueva o usada.
• Construir en terreno propio.
• Reparar, ampliar o mejorar una vivienda.
• Pagar pasivos contraídos por los conceptos anteriores.
¿Cómo se obtiene un crédito?
• Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del FOVISSSTE, haz click aquí o llama al (01 55) 53 22 04 97 ext. 15673.
¿Qué es?
Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, creado en 1972 con el propósito de establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente.
¿Para quién es?
Para los trabajadores que tengan una relación laboral vigente, de acuerdo con el apartado A del Artículo 123 Constitucional, y su patrón aporte el 5% sobre su salario diario integrado a su subcuenta de vivienda.
¿Para qué puede usarse el crédito?
• Comprar una vivienda, nueva o usada.
• Construir en terreno propio.
• Reparar, ampliar o mejorar vivienda.
• Pagar pasivos contraídos por los conceptos anteriores.
El monto máximo que puede prestar el Instituto es de 180 veces el salario mínimo (7,553).
El valor máximo de la vivienda, sobre la cual se aplique el crédito, debe ser de 300 vsm (2,588) para todos los Estados del país y hasta 350 vsm (1,353) para el Distrito Federal.
(Las cifras indicadas en pesos aplican para el año 2004)
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del INFONAVIT y el monto que te puede prestar, haz click aquí o llama a INFONATEL en la Ciudad de México al 91 71 50 50 y en los Estados del país al 01 800 00 83 900.
¿Qué es?
Es un programa del INFONAVIT para garantizar y amortizar créditos otorgados por instituciones de banca múltiple (Bancos) y sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), para adquirir viviendas con valor de hasta 625 veces el salario mínimo (9,560 en 2004) en cualquier parte del país.
A través de este programa, las entidades financieras participantes otorgan créditos a los derechohabientes del INFONAVIT.
Las aportaciones patronales del 5% se destinan a la amortización del crédito, reduciendo el plazo y la subcuenta de vivienda se utiliza como garantía de incumplimiento de pago por pérdida del empleo.
¿Para quién es?
Para los derechohabientes del INFONAVIT con ingresos superiores a 6 veces el salario mínimo.
¿Para qué se puede usar el crédito ?
Comprar una vivienda, nueva o usada.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito de Apoyo INFONAVIT, haz click aquí o llame a INFONATEL en la Ciudad de México al 91 71 50 50 y en los Estados del país al 01 800 00 83 900.
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL
La Sociedad Hipotecaria Federal es una Institución de Banca de Desarrollo y tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados de crédito a la vivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social.
La SHF opera con intermediarios financieros que pueden ser instituciones de banca múltiple (Bancos), sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), instituciones de seguros y otras.
¿Para quién es?
Para cualquier persona física, sin la obligación de ser asalariada, que pueda comprobar sus ingresos.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
Comprar una vivienda, nueva o usada, de interés social o de nivel medio.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito de la SHF, haga click aquí o bien llama al (01 55) 10 87 22 66 o 01 800 022 2828.
Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, creado en 1972 con el propósito de establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente.
¿Para quién es?
Para los trabajadores que tengan una relación laboral vigente, de acuerdo con el apartado A del Artículo 123 Constitucional, y su patrón aporte el 5% sobre su salario diario integrado a su subcuenta de vivienda.
¿Para qué puede usarse el crédito?
• Comprar una vivienda, nueva o usada.
• Construir en terreno propio.
• Reparar, ampliar o mejorar vivienda.
• Pagar pasivos contraídos por los conceptos anteriores.
El monto máximo que puede prestar el Instituto es de 180 veces el salario mínimo (7,553).
El valor máximo de la vivienda, sobre la cual se aplique el crédito, debe ser de 300 vsm (2,588) para todos los Estados del país y hasta 350 vsm (1,353) para el Distrito Federal.
(Las cifras indicadas en pesos aplican para el año 2004)
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito del INFONAVIT y el monto que te puede prestar, haz click aquí o llama a INFONATEL en la Ciudad de México al 91 71 50 50 y en los Estados del país al 01 800 00 83 900.
¿Qué es?
Es un programa del INFONAVIT para garantizar y amortizar créditos otorgados por instituciones de banca múltiple (Bancos) y sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), para adquirir viviendas con valor de hasta 625 veces el salario mínimo (9,560 en 2004) en cualquier parte del país.
A través de este programa, las entidades financieras participantes otorgan créditos a los derechohabientes del INFONAVIT.
Las aportaciones patronales del 5% se destinan a la amortización del crédito, reduciendo el plazo y la subcuenta de vivienda se utiliza como garantía de incumplimiento de pago por pérdida del empleo.
¿Para quién es?
Para los derechohabientes del INFONAVIT con ingresos superiores a 6 veces el salario mínimo.
¿Para qué se puede usar el crédito ?
Comprar una vivienda, nueva o usada.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito de Apoyo INFONAVIT, haz click aquí o llame a INFONATEL en la Ciudad de México al 91 71 50 50 y en los Estados del país al 01 800 00 83 900.
SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL
La Sociedad Hipotecaria Federal es una Institución de Banca de Desarrollo y tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados de crédito a la vivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social.
La SHF opera con intermediarios financieros que pueden ser instituciones de banca múltiple (Bancos), sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), instituciones de seguros y otras.
¿Para quién es?
Para cualquier persona física, sin la obligación de ser asalariada, que pueda comprobar sus ingresos.
¿ Para qué se puede usar el crédito ?
Comprar una vivienda, nueva o usada, de interés social o de nivel medio.
¿Cómo se obtiene un crédito?
Para conocer las reglas y procedimientos para obtener un crédito de la SHF, haga click aquí o bien llama al (01 55) 10 87 22 66 o 01 800 022 2828.
viernes 21 de agosto de 2009
4 preguntas para determinar donde publicar sus propiedades
1.¿De donde provienen mis contactos actuales, como puedo hacer que éste numero aumente?
Evalúe. Asegúrese de identificar con el mayor detalle posible la fuente de los contactos que genera cada una de sus propiedades. Es importante diferenciar la cantidad y calidad de cada uno de los contactos (llamadas y correos electrónicos) a fin de poder determinar que medio publicitario está generando mayor retorno sobre la inversión y donde fortalecer/incrementar el rubro depositado mensualmente en éste medio.
2.¿Dónde están buscando propiedades mis clientes objetivo?
No asuma. Recuerde que el perfil de los clientes se está orientando hacía el uso de las nuevas tecnologías y que los canales de publicidad tradicional (televisión, impresos y radiales) no son tan efectivos como lo fueron en el pasado. Tenga en cuenta que una labor de mercadeo bien ejecutada requiere una identificación adecuada del canal que refleje la mejor relación costo – beneficio.
3.¿Qué medio me puede ofrecer la publicidad mejor enfocada en mi mercado objetivo?
Identifique. En el pasado, la publicidad que se hacía en medios de comunicación masivos respaldaban los precios publicitario exorbitantes en grandes cifras de audiencia (difícil de medir con certeza) y distribución masiva de la información. Sin embargo, se ha usted detenido a pensar sí la mejor forma de llevar sus productos/servicios frente a sus clientes es a través de publicidad basada en la interrupción (anuncios comerciales en televisión, anuncios radiales, etc). Recuerde que el internet le ha dado la libertad a las personas de decidir que ven y cuando lo quieren ver, que buscan y cuando desean encontrarlo.
4.¿Qué medios me garantizan conservar registro de mi inversión publicitaria por cada propiedad?
Tome decisiones. ¿Ha usted tomado el tiempo para determinar el numero de contactos que cada una de las campañas publicitarias para sus inmuebles ha generado durante los últimos treinta días? Si lo ha hecho, ¿Son estas cifras 100 % confiables? Es difícil llegar a concluir una cifra cercana a la realidad en publicidad hecha a través de anuncios radiales, televisivos y el gasto es enorme. Como lo mencionábamos en la pregunta 2, el publico al que deseamos llegar ya no se encuentra buscando bienes raíces en medios tradicionales (o por lo menos no en el número en el que solían hacerlo) y la labor de registro organizado de los clientes derivados de éstas campañas es difícil de llevar.
Evalúe. Asegúrese de identificar con el mayor detalle posible la fuente de los contactos que genera cada una de sus propiedades. Es importante diferenciar la cantidad y calidad de cada uno de los contactos (llamadas y correos electrónicos) a fin de poder determinar que medio publicitario está generando mayor retorno sobre la inversión y donde fortalecer/incrementar el rubro depositado mensualmente en éste medio.
2.¿Dónde están buscando propiedades mis clientes objetivo?
No asuma. Recuerde que el perfil de los clientes se está orientando hacía el uso de las nuevas tecnologías y que los canales de publicidad tradicional (televisión, impresos y radiales) no son tan efectivos como lo fueron en el pasado. Tenga en cuenta que una labor de mercadeo bien ejecutada requiere una identificación adecuada del canal que refleje la mejor relación costo – beneficio.
3.¿Qué medio me puede ofrecer la publicidad mejor enfocada en mi mercado objetivo?
Identifique. En el pasado, la publicidad que se hacía en medios de comunicación masivos respaldaban los precios publicitario exorbitantes en grandes cifras de audiencia (difícil de medir con certeza) y distribución masiva de la información. Sin embargo, se ha usted detenido a pensar sí la mejor forma de llevar sus productos/servicios frente a sus clientes es a través de publicidad basada en la interrupción (anuncios comerciales en televisión, anuncios radiales, etc). Recuerde que el internet le ha dado la libertad a las personas de decidir que ven y cuando lo quieren ver, que buscan y cuando desean encontrarlo.
4.¿Qué medios me garantizan conservar registro de mi inversión publicitaria por cada propiedad?
Tome decisiones. ¿Ha usted tomado el tiempo para determinar el numero de contactos que cada una de las campañas publicitarias para sus inmuebles ha generado durante los últimos treinta días? Si lo ha hecho, ¿Son estas cifras 100 % confiables? Es difícil llegar a concluir una cifra cercana a la realidad en publicidad hecha a través de anuncios radiales, televisivos y el gasto es enorme. Como lo mencionábamos en la pregunta 2, el publico al que deseamos llegar ya no se encuentra buscando bienes raíces en medios tradicionales (o por lo menos no en el número en el que solían hacerlo) y la labor de registro organizado de los clientes derivados de éstas campañas es difícil de llevar.
Por Brian Requarth
Oportunidades en el Sector Inmobiliario
Como dicen que dicen los chinos “Crisis es igual a problemas y a oportunidades”. Afortunadamente ya comenzó el segundo semestre del año que tradicionalmente es para la industria de la vivienda un mejor periodo que el primero.Al parecer este 2009 no será la excepción porque tanto los promotores de vivienda como los organismos oficiales encargados del tema quieren obtener y entregar buenas cuentas.
Había dudas que en este ejercicio el segundo semestre sería mejor que el primero porque desde finales del 2008 comenzó a registrarse un menor número de proyectos de vivienda de todo tipo. En efecto por aquello de la saturación en media y residencial y de la crisis económica que empezaba a agobiarnos los promotores pusieron sus barbas a remojar y disminuyeron el ritmo ayudados por el hecho de que la banca bajó la cortina de los créditaos para construcción y en muchos casos también la de los créditos para compra de vivienda.
Considerando estos hechos decía se estimaba que este año faltaría vivienda para que el Infonavit y el Fovissste cumplieran sus metas pero según comentó hace unos días Víctor Borras en el 2009 no faltará producto viviendas aún cuando al parecer tiene el temor de que éstas escaseen en el 2010. Superados los problemas del aprendizaje p
ara terminar vender y cobrar las viviendas con los aditamentos que ahorran energía y agua el camino de su individualización se ve despejado y eso contribuirá a un buen cierre de ejercicio.Ojalá que esta iniciativa oficial de viviendas con menor gasto de energía la apliquen también quienes construyen media y residencial para que más personas salgan beneficiadas. Las preocupaciones por el 2010 pueden dejarse a un lado si los promotores se aplican ahora ayudados por bancos y sofoles a edificar lo que se consuma en el año del bicentenario. Pero además, la disminución en la oferta de vivienda nueva puede propiciar como viene sucediendo un incremento en la venta de la usada y esto es bueno que suceda porque al reciclarse las que se adquirieron hace cinco o más años los propietarios se harán de una mejor Igualmente beneficiará a los trabajadores que no alcanzan la puntuación para comprar una nueva y se hagan de una de medio uso de menor valor aun cuando a veces de mejor ubicación que las nuevas.
En síntesis, el reciclaje amplía el mercado cuantitativa y cualitativamente hablando porque aumentan los clientes para mejores viviendas. Si crece la venta de la usada los bancos y las sofoles con reservas de vivienda provenientes de las adjudicaciones que les resultan al cobrar a los morosos tendrán oportunidad de colocarlas. En esto último puede haber un negocio para los promotores que adquieran de bancos o sofoles casas a medio construir para terminarlas y comercializarlas. De esto puede nacer una industria que beneficie a los acreedores atorados con activos inmobiliarios que no están preparados para manejar porque se dedican a prestar dinero no a construir no a regularizar fraccionamientos y no a venderlos.
Pero los promotores sí tienen como ocupación estas cosas así que uniendo financieros y constructores sus capacidades sacarán los respectivos problemas del atolladero. El requisito para realizar estos negocios es que los promotores no acudan con la idea de que adquirirán gangas y que le harán el favor a los financieros y éstos quitarse la tentación de inflar el valor de esos activos queriendo recibir por ellos lo que no paga el mercado y además, aceptar dar a los promotores los créditos que naturalmente necesitan para terminar las obras.
Si ambos se fijan como meta hacer una operación que beneficie a ambos me parece que se estará en el camino de un trabajo fructífero y quizá de largo plazo considerando que desafortunadamente los proyectos fallidos irán en incremento este año y quizá en una parte del próximo. Bien mirado como dicen que dicen los chinos, Crisis es igual a problemas y a oportunidades”
Por Víctor M. Requejo
"El Economista" Pag. 6
"El Economista" Pag. 6
martes 18 de agosto de 2009
¡Felicidades por su aniversario con RE/MAX!
Queremos felicitar a nuestros integrantes que llevan más de 10 años siendo parte de la familia RE/MAX!
Los que cumplen en Agosto son:
Con 15 Años en RE/MAX,
Florencia Estrada de RE/MAX Promotab en Tabasco
Con 10 Años en RE/MAX,
Guadalupe Mercado de RE/MAX Adobe en Valle de Bravo
Rebecca Quintanilla de RE/MAX Adobe en Valle de Bravo
Glenn Burr de RE/MAX Plus Qro. en Querétaro
Rebecca Quintanilla de RE/MAX Adobe en Valle de Bravo
Glenn Burr de RE/MAX Plus Qro. en Querétaro
¡¡¡¡¡¡¡Gracias por su lealtad y por su excelente trabajo!!!!!!!
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